19 11 2020

【漢博商業項目動態】長沙卓伯根·1900招商啟動

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日前,由漢博商業提供獨家招商服務的百年德企德國卓伯根中國總部項目——卓伯根·1900全面啟動招商工作。該項目為湖南省市重點招商引資項目,由德國卓伯根集團和長沙城市發展集團有限公司合資建設,位于洋湖總部經濟區,是湖南省首個外資企業中國區總部,總投資約20億元。作為該項目從定位規劃到招商運營的商業全流程全權委托服務機構,漢博商業會呈現什么樣的作品?

落位中部首個國家級新區

中德共建高品質國際社區

如果用一句話來形容卓伯根·1900,那就是,在長沙未來發展區域核心,中德雙劍合璧的實力企業構建具有特色主題商業的高品質國際社區。

項目位于中部地區首個國家級新區——湖南省湘江新區的洋湖總部經濟區,占盡城市升級區位優勢。該經濟區擁有洋湖濕地、總部經濟和生態宜居三大功能,是城市重點開發區域之一。截至目前,除了百年德企德國卓伯根總部之外,洋湖生態新城已經成功導入30余家全國總部企業、區域型總部企業、引領性行業協會等,包括湖南省建設設計院總院、湖南省農信社、AECOM華中區總部、騰訊智慧產業戰略總部、BP石油華中區總部等,總部經濟聚集區初見雛形,總部聚集效應凸顯。洋湖總部經濟區正在成為中部地區總部產業聚集標桿示范高地。

卓伯根·1900位于洋湖城西交通樞紐處,周邊規劃“三縱三橫”的路網格局,與湘府快速路無縫連接,北依岳麓山、東臨湘江,城市二環線與三環線圍合,與湖南省政府隔江相望 。它擁有雙重地鐵上蓋優勢,地鐵3號線已正式通車,項目B1層直達地鐵3號線——洋湖濕地站;未來,規劃中的地鐵8號線也將在此換乘。

同時,項目還坐享洋湖片區優質的生態與人文資源。它距中部地區最大的濕地國家級4A級景區——洋湖濕地公園不足500米,且緊鄰約5萬方市民公園,周邊還有“五館一中心”,包括李自健美術館、謝子龍影像藝術館等網紅人文地標。

圖:卓伯根·1900所在洋湖片區位置示意圖

所處片區還是政府重點打造的教育集群高地,在教育配套方面投入超15億元,目前已經引入雅禮、長郡、麓山、一中、博才等教育集團在這里辦學,實力強勁。特別值得一提的是,長沙雅禮洋湖小學和長沙中加中學,與卓伯根·1900也僅是一路之隔。

科學藝術主題 升級商業體驗

漢博商業團隊在卓伯根·1900項目定位規劃服務中已經把定位確定為超區域型的特色主題商業項目,也就是說這個項目面對的是長沙市乃至市周邊的廣大消費群體。在招商啟動前,漢博商業湖南區域公司通過對長沙商業市場的調研,發現長沙消費者對于商業空間的要求不僅僅單純停留在物質層面,還需要在社交、娛樂、休閑、教育、體驗等多元化精神層面得到滿足。這是未來商業的發展趨勢,也是卓伯根·1900商業的目標。

圖:卓伯根·1900效果圖

卓伯根·1900作為卓伯根中國總部,其中的商業首秀必須起到示范效應;以國際社區為目標進行打造,項目必將吸引長沙外籍人士和歸國人員的集中居住,商業需構筑國際品位的商業環境;而隨著以卓伯根·1900、宜家薈聚、龍湖天街為首的洋湖商圈異軍突起,長沙商業格局將產生重大變化,項目既要做出差異化,也要做出商業創新和升級。綜合分析之下,團隊最終確定卓伯根·1900項目商業的定位:以科學和藝術為主題的博物館式購物空間。

顏值在線 內涵豐富

那么,如何打造一個差異化的博物館式購物空間,讓項目一舉成名,客似云來?卓伯根·1900在漢博商業團隊的助力下擁有如下四大亮點:

卓爾不群的顏值。卓伯根·1900商業建筑概念設計出自德國大師級建筑師、卓伯根集團首席建筑設計師安德瑞斯·漢克先生。外立面的剛毅線條和德國建筑元素的結合令人嘆為觀止;大尺度中庭的天棚采用的菱形圖案形成橢圓形天窗,暗合了中國文化中的“天圓地方”概念;建筑整體立面更是顛覆了傳統,不設商業廣告展示面,獨具匠心地傳達了建筑科學美學和藝術理念。

圖:卓伯根·1900外立面效果圖

底蘊深厚的內涵。內裝設計可以用“驚艷”來形容,中庭吊飾和空間配飾都采用高科技設備,注重整體空間美感的同時也不忘細節場景的打造,甚至連衛生間都可以打卡取景。項目將博物館展示和商業有機融合在一起,可滿足廣大新一代知識時尚年輕消費者和新生代家庭的多元化需求,打造物質和精神完美契合的創新體驗空間。在這里,可以享受美感、收獲知識、時尚社交、放松心靈、擁抱快樂、輕松消費。

圖:卓伯根·1900商業Mall室內效果圖

博物館式的購物體驗。多年商業操盤經驗與把控讓漢博商業團隊深知,商業項目必須做到客商兩旺。在博物館式的購物空間中,一年四季時時更新的科學藝術展覽、與國家級展覽和國際IP的合作,足以讓長沙新時代時尚青年和新生代親子家庭慕名而來流連忘返。商業Mall中庭和公共空間將作為展陳場所;B1層與地鐵連通,將打造成歐洲元素異域場景的長街集市。

圖:卓伯根·1900商業街區效果圖

國際化的社交環境。項目公寓部分將打造成德系6A精裝公寓,吸引國內外高知精英家庭。未來,國際來華人員、白領精英青年、留學歸國人員、科研人員、對藝術和科技衷愛的家庭等客群將相聚于此,卓伯根·1900將如同美國山景城的谷歌總部一樣,成為名副其實的“國際化社區”。與公寓一體的商業街區將與Mall連通,是國際化人才社交、休閑、娛樂的場所,在商業街區,有多國料理也有地道湘菜;有高端培訓,也有無邊泳池;有養生SPA,也有醫美健康……24小時夜經濟承載的將是社區內國際化人才和洋湖片區優雅人士歡樂和愜意的情懷,在此,精彩永不落幕。

圖:卓伯根·1900商業Mall室內效果圖

對于項目未來發展前景,漢博商業湖南分公司總經理、卓伯根·1900商業總經理郎爽表示:“長沙市已經連續三年穩居新一線城市全國前10強,整個城市對于品質生活的需求正在快速提升。值此契機,卓伯根·1900商業力求創新升級主題商業,根據項目特色和企業文化內涵,結合周邊及長沙整體的商業環境,力爭打造出一個令消費者欣喜、讓商業屆矚目、獲得各方認同的高水平作品?!?/span>

卓伯根·1900商業業態規劃
MALL B1F -通過空間打造,融入文化、藝術、潮流多種元素,打造充滿歐洲文化的德國市集,涵蓋新零售超市、餐飲、零售、體驗業態

MALL 1F- 包括主題性旗艦店、服裝零售、珠寶配飾、餐飲等業態

MALL 2F -包括時尚零售、餐飲、體驗等業態

MALL 3F -包括親子體驗、兒童零售、餐飲等業態

MALL 4F-包含卓伯根品牌家居、德國廚電知名品牌

街區 1F及2F-涵蓋多元美食、配套零售、配套服務等業態

街區 3F-休閑娛樂體驗、健身房等業態

百年德企卓伯根中國區總部

商業部分火熱招商

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